彭洋出诊时间 http://baijiahao.baidu.com/s?id=1705974543871359540&wfr=spider&for=pc新房交付环节有哪些注意事项？如何正确验房收房？如何规避收房时的各种“雷区”？房屋出现问题怎么办？“房产行业记者+金牌验房师”陪你验房！目前封面验房团已经与网众验房、小蜜蜂验房、慧眼验房、益装验房、第四城验房、贝极验房、赤蛟验房等权威验房机构达成战略合作，每周都将向封面新闻用户发放部分免费验房名额。即日起，无论是精装房还是毛坯房，都可以联系“封面验房团”报名验房，名额有限，先到先得。有一些细心的购房者会发现，在新房交房之前，全楼都会亮灯。这除了是开发商为拉拢人气，营造出的“灯火通明”气象外，主要还为了试验整体楼栋的通电稳定性及灯具能否正常使用。灯具作为家中的必需品，其质量的好坏将直接影响到住户的生活品质。那么，我们作为普通消费者，又该怎样确认灯具的好坏呢？灯具的好坏可目测在检验灯具好坏时，最为直观的方法就是打开灯具开关，看是否能正常使用。（图片来源于网络）灯泡分为直流灯和交流灯，交流灯是没有正负极的，所以交流灯泡的灯丝是“一根线”，连着的；而直流灯的灯丝在中间部位有断开，并且一头较大，那是正极；一头较小，那就是负极了。一般来说新装修的房子中灯具很少出问题，但还是可以看一下灯芯的前端是不是有烧黑的地方，一般灯芯坏的话都是坏底部，仔细看会有裂缝或者是白色的气泡，通过这些都可以判断灯泡的好坏。教你三点看灯具使用寿命至于灯具的寿命长短则需要去看灯具的功率因数、灯具的散热条件、灯具使用的驱动电源等方面。一看整体“灯具的功率因数”。功率因数低，说明使用的驱动电源、电路设计不好，会大大降低灯具的使用寿命，功率因数低，使用再好灯珠的灯具寿命也不会长。二看“灯具散热条件--材料、结构”。LED灯具散热也是非常重要的，同样功率因数的灯具和同品质的灯珠，如果散热条件不好，灯珠在高温下工作，光衰会很大，灯具寿命会减少。三看灯具使用的驱动电源，电源的使用寿命相对灯具的其他部分来说，寿命要短很多，电源的寿命影响灯具的整体寿命，灯珠的理论寿命在5-10万小时，而电源的寿命在0.2-3万小时，电源的设计与材料选择会决定电源的使用寿命。（图片来源于网络）4种方式免费申请验房名额：1、拨打-封面新闻报料热线，申请免费验房名额；2、下载“封面新闻”APP，点击首页下方“云求助”，进行留言；4、