保利地产全年盈利107亿 销售突破1200亿
稿件来源：康曦
本报 康曦
1月8日谐音“要发”，寓意极好。不仅两只新股选择在当天进行上申购，房地产龙头之一保利地产（600048）也在当天公布了2013年业绩快报。公司全年实现营业总收入923.33亿元，同比增长34%；归属于上市公司股东的净利润为107.7亿元，同比增长27.63%；基本每股收益1.51元。公司称，全年收入与利润均取得一定增长，主要源于公司已销售的房地产项目在年内竣工交付并结转收入。
从单季度来看，保利地产除在第三季度出现业绩下滑外，其他三个季度都保持了30%以上的增速。第一季度公司实现盈利73567.59万元，同比增长37.11%；第二季度盈利26.7亿元，同比增长35.32%；第四季度业绩增速为33.36%。仅第三季度小幅下滑8.01%。
2013年在经济转型的背景下，经济增速放缓，企业日子相当不好过。然而保利地产的业绩与2012年相比，也是相当拿得出手。2012年公司实现营业收入689.06亿元，同比增长46.5%；归属于母公司所有者的净利润为84.38亿元，同比增长29.2%。虽然与2012年相比，增速有所回落，但高速增长的趋势仍不变。
而且在业绩快报中，保利地产表示，2013年公司实现签约金额1252.89亿元，完成了1200亿元的目标，同比增长23.15%，为以后年度的业绩增长奠定了基础。2013年1-12月，公司共实现签约面积1064.37万平方米，同比增长18.11%。
在2013年业绩持续高增长的情况下，公司近期拿地的积极性也很高。近日公司通过拍卖和挂牌方式获得了六宗土地，涉及成交金额共26.51亿元。
中投证券房地产行业分析师李少明预计2014年公司可售货量约2000亿元左右，其中存量400亿元，新推1600亿元，销售增速将维持在20%以上。未来公司虽然将继续保持增长，但增速将放缓。
对于原因，李少明分析道，虽然2013年保利地产结算增长仍较多，但毛利率下滑明显，主要因2011-2012年降价促销项目进入结算周期所致，预计全年毛利率约33%，同比下滑3.2个百分点。受2013年房价上涨影响，预计2014年毛利率可能略有回升，但由于地价跟随房价上涨，毛利率改善空间有限。
作者：康曦
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